Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Если вы платите ипотеку и работаете официально (НДФЛ 13%), государство может вернуть часть уплаченных процентов — это имущественный налоговый вычет.

Кто имеет право

• Резидент РФ, получающий доход, облагаемый НДФЛ 13% (зарплата, доход по договору ГПХ и т.п.).
• Вычет на проценты можно получить, если право на вычет на саму недвижимость (до 260 000 ₽ от стоимости) уже заявлено или заявляется одновременно.

Сколько вернётся

• Лимит вычета по процентам — 3 000 000 ₽.
• Максимум к возврату: 13% от лимита = до 390 000 ₽.
• Если процентов уплачено меньше лимита — вернётся 13% от фактической суммы.

Условия

• Вычет даётся по одному объекту (если у вас несколько ипотек — выберите).
• Квартира/дом — на территории РФ.
• Договор ипотеки и платежи — именно по целевому кредиту на жильё.

Документы

• Декларация 3-НДФЛ (или упрощённый вычет через работодателя).
• Договор купли-продажи и кредитный договор.
• Справка из банка об уплаченных процентах за год.
• Документы об оплате.

Как оформить

• Через личный кабинет налоговой (онлайн, декларация формируется автоматически).
• Через работодателя — вы получаете вычет частями в течение года (НДФЛ не удерживают из зарплаты).

Возвращать можно ежегодно по мере уплаты процентов. Чем выше доход и ставка по ипотеке — тем ощутимее возврат.

На этой странице Soon: калькулятор налогового вычета и пошаговый чек-лист документов.